土地使用計畫與土地開發管制之法制與實務

📝 歷屆考古題

• 113年 moea_joint_essay 第一題
  進行徵收土地時，土地改良物應一併徵收，何種情況下，不在此限？
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• 113年 moea_joint_essay 第二題
  請說明都市更新條例中，何種情況下，主管機關得劃定或變更策略性更新地區，並訂定或變更都市更新計畫（5 分）？並請說明該都市更新計畫應載明事項為何（10 分）？
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• 113年 moea_joint_essay 第二題
  土地及建築改良物被徵收時，殘餘部分得如何處理？
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• 113年 moea_joint_essay 第三題
  依都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定，請分別說明住宅區、工業區、農業區之土地使用分區之檢討基準？（15 分）
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• 112年 moea_joint_essay 第二題
  經都市計畫通盤檢討，不適合繼續作工業使用之都市計畫工業區，得變更為非工業使用。請問依都市計畫工業區檢討變更審議規範之規定，工業區檢討變更應符合哪些原則（5 分）？變更回饋條件為何（5 分）？變更有哪些…
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• 112年 moea_joint_essay 第三題
  內政部規定非都市土地申請辦理新訂或擴大都市計畫之地區，其開發方式以採「區段徵收」為原則，請分析其理由為何（5 分）？並說明以區段徵收方式開發土地之公益性及必要性評估內容為何（10 分）？
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• 112年 moea_joint_essay 第四題
  聯合國 2030 永續發展目標(Sustainable Development Goals, SDGs)已經成為各國政府施政重點之一，其中一項核心目標是「建構具包容、安全、韌性及永續特質的城市與鄉村(…
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• 112年 moea_joint_essay 第五題
  政府推動社會住宅政策之目的為何（5 分）？為強化社會住宅興辦量能，政府積極協調各國營事業參與興辦社會住宅，請說明國營事業參與興辦社會住宅的方式及相關規定為何（10 分）？
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• 111年 moea_joint_essay 第一題
  申請各功能分區之使用許可案件，其審議權責分工為何？（5 分）
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• 111年 moea_joint_essay 第二題
  城鄉發展地區第二類之三之劃設條件為何？（15 分）
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• 111年 moea_joint_essay 第三題
  非都市土地申請變更作為太陽光電發電設施使用，依現行非都市土地使用管制之規範，請概述其開發計畫之審查重點。（15 分）
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• 111年 moea_joint_essay 第四題
  都市計畫區範圍內之土地，依工廠管理輔導法申請納管並取得特定工廠登記者，申請變更使用分區，其變更範圍之土地使用規劃應包含那些內容（10分）？變更程序為何（5分）？
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• 111年 moea_joint_essay 第五題
  有關土地開發利用所受禁建、限建之管制規定，涉及計畫法系法規、建管法系法規及各目的事業主管機關依法訂定的管制辦法等，請列舉至少 10 項禁建、限建之管制項目，並比較該管制精神與分區管制概念之異同。（20…
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• 109年 moea_joint_essay 第二題
  請說明 Register(1987)在 Ecocity Berkely 所提出之生態城市，應具備哪些特性？（15 分）
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• 109年 moea_joint_essay 第三題
  依國土計畫法第 29 條規定，申請人於主管機關核發使用許可後，應先完成哪些事項，始得依許可之使用計畫進行後續使用？（15 分）
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• 109年 moea_joint_essay 第四題
  申請人於非都市土地申請開發住宅社區時，除位於設施型使用分區或另提出因應措施經區域計畫委員會討論同意者，其開發區位應符合哪些原則？（15 分）
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• 109年 moea_joint_essay 第五題
  直轄市、縣(市)主管機關應就都市發展狀況、居民意願、原有社會、經濟關係、人文特色及整體景觀，進行全面調查及評估，並視實際情況劃定更新地區、訂定或變更都市更新計畫。試說明於何種情況下，主管機關得劃定或變…
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• 108年 moea_joint_essay 第二題
  請說明都市土地使用分區管制之意義及管制目的為何（10 分）？並簡述管制內容及管制工具（10 分）。
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• 108年 moea_joint_essay 第三題
  依據國土計畫法第 20 條規定，請說明國土功能分區及其分類之劃設原則為何？（15 分）
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• 108年 moea_joint_essay 第五題
  請說明參加土地重劃時，土地所有權人之共同負擔項目為何（8 分）？另一般負擔、臨街地特別負擔分別為何（7 分）？
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• 108年 moea_joint_essay 第六題
  目前老舊建築可依據「都市更新條例」或「都市危險及老舊建築物加速重建條例」進行重建，請就立法目的、土地面積、屋齡限制、同意門檻、獎勵、申請程序、稅捐等項目，分別比較兩者內容之差異。（20 分）
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• 107年 moea_joint_essay 第二題
  都市發展首先必須擬訂計畫據以指導各項建設，依都市計畫法之規定須擬訂主要計畫及細部計畫，試分別說明其內容為何？（15 分）
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• 107年 moea_joint_essay 第四題
  土地重劃係屬土地綜合改良方法之一，可促進土地開發利用及增加土地經濟供給，並提高土地使用價值，試說明施行土地重劃之情形有哪些（5 分）？其中為擴大辦理市地重劃，得獎勵土地所有權人自行組織重劃會辦理之，試…
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• 107年 moea_joint_essay 第五題
  內政部於今(107)年 4月公告全國國土計畫，其中為協助弱勢、青年族群居住需求及因應極端氣候造成天然災害等問題，分別提出社會住宅發展對策與水災防災策略，試分別說明其內容為何？（20 分）
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• 107年 moea_joint_essay 第六題
  在土地開發市場中，地權歸屬與土地細分會影響土地利用之效率，而區段徵收便是典型的地權調整制度，其目的在消除土地不整或畸零地，以利開發建設，並促使都市發展及實施國家經濟建設。試依土地徵收條例說明區段徵收地…
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• 106年 moea_joint_essay 第二題
  台灣近年來常受到極端氣候影響，導致天然災害頻傳，加強環境復育已成為政府刻不容緩的工作。請問國土計畫法對推動國土復育工作有何相關規定？（20 分）
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• 106年 moea_joint_essay 第三題
  區段徵收與市地重劃皆為促進土地開發利用、提高土地使用價值及加速建設發展之重要開發工具，請比較說明兩者間實施的差異。（10 分）
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• 106年 moea_joint_essay 第四題
  土地使用設計的目的為何（5 分）？又如何將土地使用設計工具，運用於土地使用規劃（10 分）？請說明之。
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• 106年 moea_joint_essay 第六題
  都市計畫應能適時調整，以切合都市發展的實際需求，達成計畫管制的目的。請依現行法令規定，說明變更都市計畫之途徑、回饋要求及實施經費籌措方式。（10 分）
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• 105年 moea_joint_essay 第一題
  「土地使用分區管制圖」其制定目的及應考量之因素為何？（10 分）
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• 105年 moea_joint_essay 第二題
  「土地使用分區管制規則」之管制內容為何？（10 分）
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• 105年 moea_joint_essay 第二題
  由於極端氣候愈來愈頻繁發生，當開發新社區或建築基地時，因不透水區域擴大，暴雨逕流迅速集中，以致洪峰流量暴增，衝擊區域排水系統，為減輕前述衝擊並達到「零增量」之規劃目標，可於開發時設置哪些類型之減洪設施…
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• 105年 moea_joint_essay 第四題
  都市空間結構理論包括同心圓理論、區段或扇形理論、多核心理論等。試分別說明前述 3 項理論之內容並繪製示意圖，以及各理論較適於解釋何種類型之都市空間結構？（25 分）
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• 105年 moea_joint_essay 第五題
  依據「平均地權條例」及「市地重劃實施辦法」規定，試簡述民眾自行辦理市地重劃之主要作業程序。（15 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第二題
  何謂「開發許可制」？「開發許可制」之優點為何？又為辦理非都市土地使用分區變更，依區域計畫法相關規定，申請人申請開發之案件應符合哪些條件，始得開發許可？（20分）
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• 104年 moea_joint_essay 第四題
  在土地開發利用中常有「回饋」之規定，請說明要求「回饋」之原因？並請就現行辦理「都市計畫變更」及「非都市土地使用分區變更」時之相關回饋內容說明之。（15 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第五題
  政府為推動都市更新，訂有相關獎勵措施，包括給予「建築容積獎勵」及「稅捐減免」等規定，試依都市更新條例之規定，說明前述 2 項獎勵措施之具體內容。（20 分）
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• 104年 moea_joint_essay 第六題
  何謂「山坡地」？非都市土地申請開發範圍位屬山坡地時，其面積有何限制及其例外規定？（15 分）
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• 102年 moea_joint_essay 第二題
  請詳述都市更新之處理方式，並說明都市更新計畫、都市更新事業概要及都市更新事業計畫三者之意義、功能及其相互關係。（15 分）
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• 102年 moea_joint_essay 第三題
  歐洲早期至文藝復興時代城市內土地混合使用情形相當普遍，工業革命後，人口集中、都市形成，機械代替人工，漸漸使得工作及居住分開，於是有「土地使用分區」觀念產生，也進而發展出早期「土地使用分區管制」概念。請…
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• 102年 moea_joint_essay 第四題
  依據「非都市土地開發審議作業規範」規定，基地開發對外聯絡道路之相關規定為何？又基地內之道路設置原則為何？（15 分）
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• 102年 moea_joint_essay 第五題
  依據「都市計畫法」第 48 條規定，政府取得公共設施保留地之方式有哪些？並請分別說明其意義、適用條件及優缺點為何？（20 分）
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• 101年 moea_joint_essay 第二題
  簡要說明計畫單元整體開發（P.U.D.）之概念。（5 分） 並分析其優缺點。（10 分）
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• 101年 moea_joint_essay 第三題
  就現行都市土地及非都市土地之使用管制規定，比較說明其主要管制措施。（15 分）
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• 101年 moea_joint_essay 第四題
  台灣目前許多都市其部分地區之分區管制已不符實際使用需求，實應藉由都市計畫變更做適當調整。請簡列現行規定中都市計畫變更之辦理方式及其要件。（15 分）
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• 101年 moea_joint_essay 第五題
  非都市土地開發達一定規模時需辦理土地使用分區變更，請簡列其中五種。（10 分） 並以流程圖方式說明其辦理程序及審議流程。（10 分）
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